宋庆振与吴远平一审民事判决书

(2017)闽0725民初1266号

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福建省政和县人民法院
民 事 判 决 书
(2017)闽0725民初1266号
原告:宋庆振,男,1954年9月22日出生,汉族,农民,住政和县。
委托诉讼代理人:宋云云,女,1984年10月28日出生,汉族,农民,住福建省厦门市同安区。
委托诉讼代理人:宋云丽,女,1978年7月30日出生,汉族,农民,住政和县。
被告:吴远平,男,1970年2月28日出生,汉族,个体户,户籍地政和县,现住政和县。
委托诉讼代理人:高机焕,福建宽达(政和)律师事务所执业律师。
原告宋庆振与被告吴远平申请撤销调解确认决定一案,本院于2017年10月24日立案受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
宋庆振向本院提出诉讼请求:1、依法判决撤销宋庆振与吴远平于2017年8月31日签订的人民调解协议书。事实与理由:因祖房翻建,宋庆振与吴远平就相邻泥墙归属问题发生纠纷,经政和县东平镇土地管理所确认,该争议泥墙为宋庆振单方所有,吴远平仍无理取闹,阻碍翻建。宋庆振出于邻里和睦关系考虑,愿意在原有宅基地面积上让出5厘米宽度的使用权(原告祖房的集体土地建设用地使用证登记宽度为5.85米,让出5厘米后宽度为5.8米),双方遂去东平镇人民调解委员会签订调解书。宋庆振因年势已高,两眼昏花,双方签属调解协议书时未注意协议书内容上的宽度为5.65米,对协议内容产生重大误解,如按协议执行,宋庆振宅基地面积便无故损失20厘米,与其真实意愿相悖,协议显失公平,请求依法判决撤销。
吴远平辩称,1、宋庆振房屋已拆除,原房屋占用的旧宅基地便归集体所有,宋庆振对旧原宅基地不享有法律上的权利,故其没有诉权。2、吴远平的国有土地使用权证(政国用(2016)第1664号)及房产证上记载,沿南街面的宅基地宽度是3.3米,里面段宽度是3.6米,整栋面积是106.1平方米,其宅基地面积应受法律保护。3、宋庆振原土地使用权在(政集建1992字第4108号)上记载,沿南街面的宅基地宽度是2.95米,里面段宽度是4.6米,而人民调解书上宋庆振宅基地沿南街面宽度是5.65米,人民调解协议对宋庆振是有利的,更没有侵害他的权利。
本院经审理认定事实如下:宋庆振因祖房翻建,与吴远平就相邻泥墙归属问题发生纠纷,2017年8月31日,经政和县东平镇人民调解委员会组织调解,双方达成人民调解协议,该协议第一条写明:宋庆振宅基地宽度是5.65米,原宅基地长度归宋庆振使用,其余部分归吴远平使用。后宋庆振以土墙拆除后,才发现是外窄内宽,自己始终没有想到的宅基地面积是外窄内宽,所以宅基地内里的宽度不能用5.65米计算,该协议在签订时有重大误解、显失公平为由,诉至本院,请求依法判决撤销。
上述事实,有宋庆振提供的政和县东平镇人民调解委员会人民调解协议书、宋云云与陈忠华通话记录文字表述各一份、照片三张以及政集建(1992)字第4108号宋庆振的集体土地建设用地使用证一份、政集建(1992)字第4107号宋庆芳的集体土地建设用地使用证一份,吴远平提供的的房屋所有权证及土地使用权证、录音光盘各一份及双方当事人的庭审陈述所证实。
本院认为,宋庆振与吴远平因宅基地使用权产生纠纷,东平镇人民调解委员会依法进行调解,程序合法、并无不妥。人民调解协议本质上是民事合同,当事人应当按照约定履行义务。宋庆振以对人民调解协议内容存在重大误解,该协议显失公平为由提出诉讼,但其在本案中提交的证据均体现为自己始终没有想到的宅基地面积是外窄内宽,所以宅基地内里的宽度不能用5.65米计算,并无有效证据证明双方当事人在签订协议时本意是宋庆振在原有宅基地面积上让出5厘米宽度的土地使用权,应承担举证不能的法律后果,故其诉讼请求缺乏事实和法律依据,本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、《中华人民共和国人民调解法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定,判决如下:
驳回宋庆振的诉讼请求。
案件受理费50元,减半收取计25元,由宋庆振负担。
如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于福建省南平市中级人民法院。
审判员  黄仁灿
二〇一八年三月二日
书记员  林 琳
本案适用的主要法律条文
《中华人民共和国合同法》
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
《中华人民共和国人民调解法》
第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议,具有法律约束力,当事人应当按照约定履行。
人民调解委员会应当对调解协议的履行情况进行监督,督促当事人履行约定的义务。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条第一款当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。

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